【岐阜市の賃貸管理会社ブログ】新たな相棒「スーパーキャリイ」導入！賃貸管理の現場で大活躍する理由とは？

賃貸不動産管理の現場では、入居者様対応や建物の点検、除草作業、小修繕など、日々さまざまな業務が発生します。そのため、私たち管理会社にとって車両は単なる移動手段ではなく、「仕事を支える大切な相棒」です。

このたび当社では、新たな業務車両としてスズキの軽トラック「スーパーキャリイ」を導入しました。

導入前は「荷台が少し短くなるけれど本当に大丈夫だろうか」という不安もありました。しかし、実際に使ってみると、その不安はまったくの杞憂でした。むしろ賃貸管理の現場においては、想像以上に使い勝手が良く、スタッフ一同大変満足しています。

【スーパーキャリイの荷台】

今回は、岐阜市で賃貸管理を行う当社が感じた「スーパーキャリイの魅力」についてご紹介したいと思います。

賃貸管理会社にとって軽トラックは欠かせない存在

まず、なぜ賃貸管理会社に軽トラックが必要なのかをご説明します。

一般的に不動産会社というと、店舗で接客をするイメージを持たれるかもしれません。しかし実際の管理業務は、現場作業の連続です。

例えば、

• ・管理物件の定期巡回
• ・除草作業
• ・ゴミ置場の清掃
• ・駐車場の管理
• ・電球交換
• ・共用部分の小修繕
• ・資材運搬
• ・看板設置
• ・入居前の室内確認

など、多くの仕事を現場で行います。

岐阜市内には住宅街の奥まった場所や、道幅の狭い管理物件も少なくありません。普通乗用車では進入が難しい場所でも、軽トラックであればスムーズに入ることができます。

また、アパートやマンションの限られた駐車スペースにも停車しやすく、必要な工具や資材をすぐに降ろせる点も大きなメリットです。

こうした理由から、当社では軽トラックを積極的に活用しています。

スーパーキャリイ最大の魅力は「広いキャビン」

今回導入したスーパーキャリイの最大の特徴は、一般的な軽トラックよりも運転席部分が広いことです。

【スーパーキャリイの運転席】

従来の軽トラックは、荷台を優先した設計であるため、運転席のスペースは必要最低限でした。

【いままでの弊社軽トラック】

しかしスーパーキャリイは、荷台を少し短くする代わりに居住スペースを大幅に拡大しています。

実際に乗ってみると、その違いは一目瞭然です。

まず背もたれを十分に倒すことができます。

一般的な軽トラックでは背もたれをほとんど倒すことができず、長時間の運転では疲れやすくなります。

一方、スーパーキャリイでは背もたれの角度調整ができるため、運転姿勢が非常に楽になりました。

賃貸管理業務では一日に何件もの管理物件を巡回することがあります。

現場から現場への移動も多く、長時間運転する日もあります。そのため運転の快適性向上は業務効率にも大きく影響します。

防犯対策が大幅に向上

ホームセンターや建材店へ買い物に行く機会も少なくありません。

これまでは電動工具や工具箱を荷台に載せて移動していました。

しかし、お店に立ち寄る際には防犯上の理由から、

• ・インパクトドライバー
• ・電動工具
• ・工具箱
• ・測定器具

などを一度荷台から降ろし、運転席へ積み直して施錠していました。

この作業が意外と手間になります。

重い工具箱を何度も持ち上げたり降ろしたりする必要があり、時間もかかります。

ところがスーパーキャリイでは、キャビン後方に十分な収納スペースが確保されています。

【スーパーキャリイの背もたれ後ろのスペース】

そのため、電動工具や工具箱を最初から車内に保管できるようになりました。

ホームセンターへ立ち寄る際も、わざわざ荷台から運転席へ移し替える必要がありません。

施錠するだけで済むため、業務効率が大幅に向上しました。

さらに高価な工具類の盗難リスクも軽減できており、管理会社として安心して業務に取り組める環境になっています。

この時期にはクーラーボックスも持参するのでこのスペースはとてもありがたいです。

【頭上の収納スペース】

心配していた荷台の短さも問題なし

スーパーキャリイを検討した際、最も気になっていたのが「荷台の長さ」でした。

賃貸管理業務では、

• ・脚立
• ・刈払機
• ・ヘッジトリマー（バリカン）
• ・資材
• ・清掃道具

などを積載します。

荷台が短くなったことで使い勝手が悪くなるのではないかと心配していました。

【いままでの弊社軽トラックの荷台】

しかし実際には、脚立も問題なく積載できました。

【スーパーキャリイの荷台】

【スーパーキャリイの荷台】

さらにスーパーキャリイは、運転席後方のスペースを活用できる構造となっているため、長尺物を奥まで差し込むことができます。

【スーパーキャリイの荷台】脚立を奥まで入れた場合

【スーパーキャリイの荷台】奥まで押し込んだ際にはこのくらいスペースが確保できます

脚立をしっかり奥まで押し込めば、荷台部分をさらに広く使えることが分かりました。

結果として、管理業務で必要な道具のほとんどを問題なく運搬できています。

当社の業務内容であれば、荷台の短さによるデメリットを感じる場面はほとんどありません。

除草作業との相性は抜群

賃貸管理業務の中でも特に重要なのが除草作業です。

管理駐車場やアパート周辺は、夏場になると雑草が一気に伸びてしまいます。

定期的な除草を行うことで、

• ・景観維持
• ・害虫発生の抑制
• ・クレーム防止
• ・空室対策

につながります。

除草後には大量の草が発生します。

軽トラックであれば、刈った草をそのまま荷台へ積み込むことができます。

そして軽トラック専用カバーをかければ、草が飛散することなく安全に運搬できます。

そのまま会社へ持ち帰ることができるため非常に便利です。

もしバンタイプの車両で運搬する場合は、草を袋詰めしなければなりません。

袋へ詰める作業だけでもかなりの労力になります。

また、袋代も必要となります。

軽トラックはその手間を大幅に削減できるため、除草作業の効率化に大きく貢献しています。

実は運転の快適性も大きく向上

個人的に最も嬉しかったポイントが運転席の快適性です。

私は肥満体型のため、従来の軽トラックではお腹とハンドルが干渉することがありました。

長時間の運転では窮屈さを感じることも少なくありませんでした。

【いままで】

しかしスーパーキャリイではキャビンが広く、シートポジションの自由度も向上しています。

背もたれも適度に倒せるため、体格の大きな方でも快適に運転できます。

【これから】

日々の業務で毎日利用する車だからこそ、この快適性の違いは非常に大きいと感じています。

疲労の軽減にもつながり、安全運転にも貢献してくれています。

管理会社だからこそ分かるスーパーキャリイの価値

スーパーキャリイは単なる軽トラックではありません。

• ・工具を安全に保管できる
• ・長時間運転でも疲れにくい
• ・狭い現場にも進入できる
• ・除草作業で活躍する
• ・資材運搬が効率的
• ・駐車スペースに困らない

このように賃貸管理業務との相性が非常に良い車両です。

【室内】USBもOK　

私たちのような賃貸管理会社にとって、まさに理想的な現場車両といえるでしょう。

岐阜市で賃貸管理なら当社へご相談ください

賃貸管理は「入居者募集」だけではありません。

建物を維持し、入居者様に快適に暮らしていただける環境を整えることこそが管理会社の重要な役割です。

当社では今回導入したスーパーキャリイをはじめ、必要な設備や道具を積極的に取り入れながら、管理品質の向上に努めています。

巡回、清掃、除草、小修繕など、日々の地道な対応の積み重ねが、オーナー様の大切な資産価値を守ることにつながると考えています。

岐阜市周辺で賃貸アパート・マンション・駐車場の管理についてお悩みのオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

現場を知り尽くしたスタッフが、迅速かつ丁寧な管理サービスをご提供いたします。

新たな相棒「スーパーキャリイ」とともに、これからも岐阜市の賃貸管理業務に全力で取り組んでまいります。