浴槽のキズ・変色が蘇る！費用を抑える浴室再生リフォーム【岐阜市の事例】
賃貸物件において、入居者様からのご要望が特に多い設備のひとつが 浴室リフォーム です。
浴室は毎日使う場所であり、劣化や汚れが目立ちやすく、築年数が経つほど「古さ」が顕著に現れます。しかし、ユニットバス全体を交換するとなると、費用も工期も大きくなり、オーナー様にとっては悩ましいポイントです。
そこで今回は、既存のユニットバスを活かしながら、見た目と機能性を大幅に向上させる“再生リフォーム”を行いました。
実際の施工内容や仕上がりの印象、工期、職人の技術などを詳しくご紹介します。
■ 今回のリニューアル工事の概要
今回の物件では、ユニットバス自体はまだ使用可能な状態でしたが、以下のような課題がありました。
・浴槽のツヤが失われ、くすみが目立つ
・床面の凹凸が強く、掃除がしにくい
・全体的に古い印象があり、入居者の満足度に影響する可能性がある
そこで、ユニットバスの入れ替えではなく、再生工法によるリニューアルを選択しました。
■ 浴槽は専用塗料で“厚塗り再生”
浴槽は 浴槽塗装 によって新品のようなツヤを取り戻しました。
一般的な塗装とは異なり、浴槽専用の高耐久塗料を使用し、数回に分けて厚く塗り重ねることで、以下のようなメリットが得られます。
・新品交換に近い光沢
・汚れが付きにくく、掃除がしやすい
・ひび割れや色ムラが目立たなくなる
・工期が短く、コストを抑えられる
塗装後の浴槽は、まるでホテルのバスルームのような美しい仕上がりになりました。
■ 床面はシーラー処理＋ノンスリップシートで安全性アップ
床面は凹凸が強く、汚れが溜まりやすい状態でした。
そこでまず、シーラー処理 によって表面を平滑に整え、その上から ノンスリップシート を施工しました。
ノンスリップシートには以下のような利点があります。
・滑りにくく安全性が高い
・冬場でもヒヤッとしない
・汚れが落ちやすく、清掃性が向上
・デザイン性が高く、浴室全体が明るく見える
特に高齢者の入居が多い物件では、転倒防止の観点からも非常に有効な工事です。
■ 工期はわずか3〜4日。職人の技術が光る現場でした
今回の施工は、経験豊富な職人が1人で3〜4日で仕上げました。
浴槽塗装は乾燥時間の管理が難しく、床のシーラー処理も丁寧さが仕上がりに直結します。
それらを短期間でまとめつつ、品質を落とさないのはまさに 職人技 の賜物です。
現場を見ていて特に印象的だったのは、作業の“無駄のなさ”でした。
・道具の配置
・作業の順序
・塗装のスピードと正確さ
・シート貼りの仕上げの美しさ
どれを取っても一流で、見ているこちらが気持ちよくなるほど。
「良い職人の仕事は、見ているだけで美しい」とはよく言われますが、まさにその通りの現場でした。
■ 再生リフォームはコストを抑えつつ満足度を高める選択肢
ユニットバスの交換は、解体・搬入・配管工事などが必要となり、費用が大きくなりがちです。
しかし今回のような ユニットバス再生 は、以下のようなメリットがあります。
・コストを大幅に抑えられる
・工期が短い
・廃材が少なく環境に優しい
・見た目と機能性がしっかり向上する
賃貸物件では、退去後の原状回復や設備更新の費用を抑えつつ、入居者満足度を高めることが重要です。
再生リフォームは、そのバランスを取るうえで非常に優れた選択肢です。
■ 施工後の印象と今後のメンテナンス
施工後の浴室は、明るく清潔感があり、まるで新品のような印象に生まれ変わりました。
特に浴槽のツヤと床の質感は、入居者様にとって大きな満足ポイントになるはずです。
また、再生工法は適切なメンテナンスを行うことで、長期間美しさを保つことができます。
・研磨剤入りの洗剤は避ける
・柔らかいスポンジでの清掃
・定期的な換気で湿気を逃がす
こうした簡単なケアで、仕上がりを長く維持できます。
■ まとめ：浴室の再生リフォームは費用対効果の高い選択
今回の施工では、ユニットバスを交換することなく、浴槽と床を中心に美しく再生することができました。
工期も短く、コストも抑えられ、仕上がりも非常に満足度の高いものとなりました。
賃貸物件の価値を高めたいオーナー様にとって、浴室の再生リフォームは非常におすすめできる工事です。
■ 興味のある方はお気軽にお問い合わせください
浴室リニューアルや設備改善についてご相談があるオーナー様は、ぜひ当社までお問い合わせください。
物件の状況やご予算に合わせて、最適なプランをご提案いたします。
