岐阜市のアパート経営でIT活用術は必要？2026年に役立つ実践ポイントを解説

岐阜市におけるアパート経営の現状とＩＴ活用の必要性

岐阜市では、自治体や県が主導するデジタル化（ＤＸ）推進の取り組みが進められており、中小企業や事業者に対しても、業務効率化やサービス向上を目的とした支援が充実しています。例えば、県の「バックオフィス業務等ＤＸ導入支援事業」では、専門家を派遣し、経理事務などの業務効率化を目的としたクラウド導入支援を受けることが可能です。これは不動産経営にも応用でき、賃貸管理や収支業務の効率化に直結します。 

また、岐阜市独自の支援として、市内中小企業等を対象に、ＤＸ・ＩＴ研修や専門家派遣、システム導入に対する補助を行う「岐阜市中小企業等ＤＸ推進補助金」があり、申込期間は令和８年１月30日までです。これにより、不動産オーナーの方が新たなＩＴツールを導入する際のハードルが下がり、経営の質を向上させる機会となります。 

こうした制度を踏まえると、岐阜市内におけるアパート経営では、業務全般の効率化（例：家賃管理、入居者対応、帳簿業務など）や入居者サービスの向上が求められており、ＩＴ活用が喫緊の課題といえます。ＤＸ導入により、人的ミスの軽減、時間的余裕の創出、そして迅速な入居者対応が可能になります。

さらに、こうした支援制度が令和７年度以降も継続して展開されている点を考慮すると、２０２６年に向けては、ＩＴ活用の重要性が増す背景が明確です。岐阜県は「ぎふ地域ＤＸ推進補助金（法人等向け）」を通じ、地域課題の解決に資するＩＴ導入や研修に対し、補助率２分の１で最大1,000万円まで支援しています（一次・二次募集あり）。 

まとめると、岐阜市でアパート経営を営む皆さまにとって、ＩＴ導入は単なる業務の補助ではなく、将来にわたり安定した経営を続けるための基盤づくりです。補助制度を活用することで、導入負担を抑えながら、経営の持続性を高められる点が大きな魅力となります。

以下に支援制度を簡潔に示した表をご用意しました。

このように、岐阜市でのアパート経営においては、自治体・県の支援制度を積極的に活用することが、２０２６年以降の安定した経営・効率化に向けた第一歩となります。

2026年のIT活用術①　デジタル相談・支援制度の活用方法

岐阜市や岐阜県では、中小企業のデジタル化を支える各種支援制度が整備されており、アパート経営にも応用が可能です。

まず、「IT導入補助金」はソフトウェアやサービス導入の費用を一部補助する制度で、補助率は最大で五分の四、金額の上限は約四百五十万円とされています。業務効率の向上や入居者対応の改善を目指す際に活用できます。申請は、登録された支援事業者を通じて行う必要があります。

表は代表的な申請枠を示しており、それぞれの補助率や上限額は制度により異なる場合があります。導入ツールの内容や組み合わせにより、適切な枠を選ぶことが重要です。

また、「先端設備等導入計画」に基づく認定を岐阜市で受けることで、ソフトウェアを含む設備への投資に対し、固定資産税の軽減特例（最長五年間）が受けられます。この制度を使えば、税負担の節減とIT化推進を両立できます。

さらに、「ぎふ地域DX推進補助金」など、岐阜県独自の補助制度もあり、地域に根ざした支援を活用することで経営の安定化や競争力強化に繋がります。

自治体や中小企業支援機関が主催するセミナーや相談会は、最新制度の理解や申請手続きの具体的進め方を学ぶ良い機会です。こうした情報を積極的に活用し、2026年に向けてアパート経営へのIT導入をスムーズに進めていきましょう。

2026年のＩＴ活用術②　実務導入のステップと具体的手法

岐阜市でアパート経営を営むオーナーの皆さまにとって、ＩＴ導入は業務の効率化や収支の精緻化に欠かせない要素です。そのためには段階的な手順で導入を進めることが肝心です。以下に代表的なステップをまとめます。

まず、「計画策定」の段階では、どの業務の効率化を優先させるかを明確にします。例えば入居者対応や収支管理に焦点を当てることで、導入の目的がぶれにくくなります。次に「ツール選定・導入」では、機器やソフトウェアの操作画面のわかりやすさ、導入支援の有無などを重視してください。公共の補助制度も活用することで、費用負担を抑えることが可能です。たとえば、岐阜市の「中小企業等ＤＸ推進補助金」は、システム導入や研修などに対し最大二十万円まで、経費の半額を補助しています（例：システム・機器導入の補助など）。

さらに、将来を見据えた「ＡＩ・データ分析ツール」の活用による効果も期待されます。入居者の問い合わせ傾向や収支データを分析し、対応の自動化や改善につなげることで、より高度な経営判断が可能になります。特に、需要予測や入居傾向の分析には、今後のＩＴ導入補助制度でもＡＩ・ＩｏＴ・データ活用が一層重視される見通しです。

最後に、導入後の「ＰＤＣＡ（計画・実行・評価・改善）」を徹底することです。導入したＩＴツールが本当に日常業務に活かされているか、定期的に評価を行い、不足点があれば改善していくことが重要です。こうした取り組みにより、アパート経営の効率化が着実に進み、安定した収益体制の構築にも寄与します。

以上が、「実務導入のステップと具体的手法」です。計画から運用・改善までを丁寧に連携させることで、ＩＴ導入は確かな成果を生むものになります。岐阜市でのアパート経営におけるご相談は、いつでもお待ちしております。

2026年のIT活用術③　持続可能なアパート経営を支える体制づくり

岐阜市でアパート経営を継続的に成功させるには、ITを取り入れるだけでなく、それを支える仕組みを整えることが大切です。ここでは三つの視点からご提案いたします。

まず、支援ネットワークの構築についてです。岐阜県では「バックオフィス業務等ＤＸ導入支援事業」として、専門家による相談助言や伴走支援を実施しており、クラウドサービス導入やIT補助金の活用支援を受けられます。このような支援制度を上手に活用し、外部との連携体制を整えることが重要です。

次に、社内（または管理体制内）でのIT活用を支える体制を整えましょう。担当者を明確に決めることで責任の所在が明確になり、ITの効果を最大化できます。さらに定期的な勉強会や情報共有の場を設けることで、知識の蓄積と活用が進みやすくなります。

最後に、長期的なIT予算計画の策定についてです。IT導入には初期投資だけでなく、保守・更新費用も必要になります。数年先を見据えて無理のないスケジュールで予算を確保し、安定したアパート経営を目指すことが大切です。

まとめ

岐阜市でアパート経営を行ううえで、今後ますますITの活用が求められる時代が訪れます。自治体や専門機関が用意する支援制度を利用し、業務ソフトや最新技術を積極的に導入することで、経営の効率化やサービス向上を実現できます。また、社内体制の整備や将来を見据えた費用計画も欠かせません。これからの時代に取り残されないためにも、一歩踏み出してIT経営に取り組むことが、堅実なアパート経営への近道となります。