【2026年版】岐阜市でエアコン需要が急増中！2027年問題と今年の動きを徹底解説
岐阜市では、2026年に入ってからエアコンの需要が例年以上に高まっています。
その背景にあるのが、家電業界で話題になっている 「エアコン2027年問題」。
さらに、岐阜特有の“湿気と猛暑”という気候条件も重なり、今年はエアコンの買い替え・点検・交換の動きが非常に活発です。
この記事では、
・2027年問題とは何か
・なぜ岐阜市でエアコン需要が特に高いのか
・賃貸物件ではどんな影響が出ているのか
・オーナー・入居者が今やるべきこと
これらをわかりやすく解説します。
■ 2027年問題とは？なぜエアコンが売れているのか
2027年問題とは、エアコンに使われている冷媒ガス（R32など）の生産量が、
2027年から国際ルールにより段階的に削減されるというもの。
これにより、
・エアコンの価格が上がる可能性
・一部モデルの生産終了
・修理用冷媒の入手が難しくなる
・古いエアコンの修理が割高になる
こうした“将来の不安”が広がり、
「今のうちに買い替えておこう」という動きが全国的に加速しています。
特に2025年〜2026年は、家電量販店の売上が前年比で大きく伸びており、
2026年は“駆け込み需要のピーク”と言われています。
■ 岐阜市でエアコン需要が特に高い理由
岐阜市は全国的に見ても“夏の暑さが厳しい地域”として知られています。
気温が高いだけでなく、湿度も高く、体感温度はさらに上がりやすいのが特徴。
そのため、岐阜市では以下の理由からエアコン需要が全国平均よりも強くなっています。
● ① 岐阜の夏は「暑さの本番が早い」
岐阜市では、5月後半からすでに30℃近い日が出始めます。
そのため、全国よりも早い段階でエアコンの点検・買い替えが始まります。
6月の梅雨入りと同時に湿度が急上昇し、
「冷房＋除湿」が欠かせない季節に突入します。
● ② 古いエアコンが多い物件がまだ残っている
岐阜市は築20年以上の賃貸物件も多く、
10年以上前のエアコンが設置されているケースがまだ多いのが現状。
2027年問題の影響で、
「古いエアコンは修理より交換の方が良い」という判断が増えています。
● ③ 工事業者の予約が取りにくい
岐阜市の電気工事業者は、
6月〜8月にかけて予約が非常に混雑します。
今年は例年以上に早く予約が埋まり、
「買ったのに取り付けが10日後」というケースも珍しくありません。
● ④ 賃貸物件で“エアコン交換の相談”が増えている
管理会社やオーナーの間では、
入居者からのエアコン不調の相談が例年より早いという声が多く聞かれます。
理由は、
・古いエアコンが冷えにくい
・修理部品が手に入りにくい
・2027年問題の情報が広まり、交換希望が増えた
など。
岐阜の夏は本当に厳しいため、
入居者の要望も強くなりやすいのが特徴です。
■ 岐阜市の家電量販店の動き（2026年）
岐阜市内の家電量販店では、
5月時点でエアコン売上が前年より大幅に増加していると言われています。
特に売れているのは、
・6畳〜12畳の標準モデル
・省エネ性能が高いタイプ
・価格帯10万〜15万円の中堅モデル
こうしたモデルは、6月末〜7月にかけて品薄になりやすい傾向があります。
■ 賃貸物件における“エアコン2027年問題”の影響
不動産会社としては、
この問題は「入居者満足度」「トラブル防止」「物件価値」に直結する重要テーマです。
● ① 内見時に“エアコンの年式”を気にする人が増えた
2024年以降の新しいエアコンは、
2027年問題の影響を受けにくいため、人気が高いです。
内見時に
「エアコンは何年製ですか？」
と聞かれるケースが増えています。
● ② 古いエアコンは“交換前提”で見られる
10年以上前のエアコンは、
・故障リスク
・電気代の高さ
・修理の難しさ
これらの理由から、入居者に敬遠されやすくなっています。
● ③ オーナーは“早めの交換”がコスパ良い
2027年以降はエアコン価格が上昇する可能性が高いため、
2026年の今が最も交換しやすいタイミングと言えます。
● ④ 入居者トラブルを防ぐための管理が重要
夏本番にエアコンが壊れると、
入居者の不満が一気に高まります。
そのため、
・6月までに点検
・古いエアコンは早めに交換
・交換時期の目安を共有
こうした管理が重要です。
■ 岐阜市でエアコンを選ぶときのポイント
岐阜市の気候を考えると、
エアコン選びで特に重視すべきポイントがあります。
● ① 除湿性能（岐阜は湿度が高い）
岐阜市は梅雨〜夏にかけて湿度が非常に高いため、
除湿性能が高いモデルが快適性に直結します。
● ② 省エネ性能（電気代が高騰中）
夏の冷房時間が長い岐阜では、
省エネ性能が高いほど年間の電気代が大きく変わります。
● ③ 室外機の設置場所（熱がこもりやすい）
岐阜市の住宅密集地では、
室外機の熱がこもりやすく、冷房効率が落ちることがあります。
● ④ 早めの工事予約
岐阜市では6月〜8月の工事予約が非常に混雑するため、
早めの予約が必須です。
■ まとめ：岐阜市は全国でも“エアコン需要が最も強い地域のひとつ”
2027年問題の影響で、
全国的にエアコン需要が高まっていますが、
岐阜市はその中でも特に動きが早く、強い地域です。
・暑さの本番が早い
・湿度が高い
・古いエアコンが残っている物件が多い
・工事業者が混雑しやすい
これらの理由から、
2026年の今はエアコンの買い替え・点検・交換の“最適なタイミング”と言えます。
賃貸物件のオーナー・管理会社としても、
早めの対応が入居者満足度につながり、
物件価値の維持にも大きく貢献します。
