岐阜駅徒歩圏でゆとりある暮らしを。岐阜市菊地町の「ロジェ ヨシヤマ」で始める快適な1LDK生活

みなさまこんにちは　本年度入社した美濃善不動産本社賃貸部の後藤です。

よろしくお願いいたします。

さて、

「ワンルームでは少し手狭になってきた」 

「岐阜駅まで徒歩で通える場所に住みたい」

「一人暮らしだけどリビングと寝室は分けたい」

そんな方におすすめしたいのが、岐阜市菊地町2丁目にある1LDKアパート「ロジェ ヨシヤマ 102号室」です。

CGイメージ　実際には家具はつきません

近年はテレワークの普及やライフスタイルの変化により、単身者でも広めの間取りを求める方が増えています。また、お二人での新生活をスタートされるご夫婦やカップルの方にも、1LDKは非常に人気の高い間取りです。

今回は、物件だけでなく菊池町エリアの魅力も交えながらご紹介します。

岐阜市菊地町とはどんな街？

菊地町はJR岐阜駅の南側、加納エリアに位置する住宅街です。

岐阜駅周辺の利便性を享受できる立地でありながら、駅前の繁華街からは適度に距離があるため、比較的落ち着いた住環境が広がっています。

周辺には戸建住宅やアパート、マンションが建ち並び、昔から住まいのエリアとして親しまれてきました。

また、三里小学校や陽南中学校に近いことから、ファミリー層からも支持されている地域です。

実際に歩いてみると交通量の多い幹線道路から一本入った静かな住宅街が多く、通勤・通学の利便性と住環境の良さを両立できるのが特徴です。

「駅近は便利だけど、あまり騒がしい環境は苦手」

そんな方にはちょうど良い立地といえるでしょう。

岐阜駅徒歩14分という魅力

ロジェ ヨシヤマの大きな魅力の一つが、JR岐阜駅まで徒歩14分という立地です。

徒歩14分と聞くと少し距離があるように感じるかもしれませんが、自転車なら数分程度の距離です。

岐阜駅を利用すれば、

• ・名古屋方面への通勤
• ・大垣方面への通勤
• ・各務原方面への移動

などもスムーズです。

また、近くには「加納新本町」バス停もあり、公共交通機関を利用しやすい環境が整っています。

車を所有していない方にとっても、生活しやすい立地といえるでしょう。

広々41.58㎡の1LDK

今回ご紹介するお部屋は41.58㎡の1LDKです。

ワンルームや1Kの場合、リビングと寝室が同じ空間になるため生活感が出やすくなります。

一方で1LDKであれば、

• ・食事をする場所
• ・くつろぐ場所
• ・寝る場所

を分けることができます。

ロジェ ヨシヤマは12帖のLDKを確保しているため、ソファやテレビを配置しても十分なゆとりがあります。

また、3帖の洋室は寝室として利用することができ、生活空間をしっかり分けられます。

最近では在宅勤務をされる方も増えていますが、リビングの一角にデスクを設置してワークスペースを作ることも可能です。

「仕事とプライベートを分けたい」

という方にもおすすめできる間取りです。

単身者にこそおすすめしたい1LDK

一人暮らしだからワンルームで十分と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、実際に暮らし始めると、

• ・荷物が増える
• ・趣味のスペースが欲しくなる
• ・来客時に生活感を見せたくない

という悩みが出てくることがあります。

1LDKであれば居住空間に余裕があるため、無理なく快適な生活を送ることができます。

特に社会人になって数年が経過した方や、転勤で岐阜に来られる方には非常に人気があります。

毎日仕事から帰宅したあとを考えると、ゆったりと過ごせる住環境は大きな魅力です。

新婚さんやカップルにもおすすめ

もちろん、一人暮らしだけでなくお二人での入居にも適しています。

近年は家賃の高騰により、最初から2LDKを選ぶのではなく、まずは1LDKから新生活を始めるご夫婦も多くなっています。

ロジェ ヨシヤマは、

• ・リビングで一緒に過ごせる
• ・寝室を分けられる
• ・家賃を抑えられる

というバランスの良さがあります。

これから新生活を始める方にとっても魅力的な選択肢です。

築浅ならではの充実設備

ロジェ ヨシヤマは2018年9月築。

築年数が比較的新しいため、設備も非常に充実しています。

・インターネット無料

毎月数千円かかるインターネット料金が不要です。

固定費を抑えながら快適にインターネットを利用できるため、動画視聴やリモートワークをされる方にも嬉しいポイントです。

・浴室乾燥機

梅雨や冬場など外干ししにくい時期でも安心です。

仕事で帰宅が遅くなる方や、女性の一人暮らしにも人気の設備です。

・追い焚き機能

帰宅時間が異なるご夫婦やカップルにとって便利な設備です。

いつでも温かいお風呂に入ることができます。

・システムキッチン

料理をされる方にはうれしい設備です。

コンロ設置の手間もなく、すぐに新生活をスタートできます。

・TVモニター付きインターホン

訪問者を映像で確認できるため、防犯面でも安心です。

初めての一人暮らしをされる方にも心強い設備となっています。

・南向きのお部屋

お部屋の方角は南向きです。

日当たりを重視する方にとって、南向きは大きな魅力です。

日中は自然光が入りやすく、室内が明るく感じられます。

洗濯物も乾きやすく、快適な生活につながります。

家賃と設備のバランスが魅力

賃料は59,000円。

共益費をあわせても、築浅の1LDKとしては魅力的な条件です。

さらに、

• ・インターネット無料
• ・浴室乾燥機
• ・追い焚き
• ・システムキッチン
• ・独立洗面台

などを考慮すると、コストパフォーマンスの高い物件といえるでしょう。

駅徒歩圏でここまで条件が整った1LDKを探すと、選択肢はそれほど多くありません。

このような方におすすめです

ロジェ ヨシヤマは次のような方におすすめです。

• ・JR岐阜駅を利用して通勤される方
• ・名古屋方面へ通勤される方
• ・ワンルームから住み替えを検討している方
• ・テレワーク用のスペースが欲しい方
• ・新婚さんやカップルの方
• ・築浅物件を希望される方
• ・インターネット無料物件を探している方

まとめ

岐阜市菊地町は、JR岐阜駅徒歩圏でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

今回ご紹介した「ロジェ ヨシヤマ 102号室」は、41.58㎡のゆとりある1LDKに加え、インターネット無料や浴室乾燥機、追い焚き機能など人気設備も充実しています。

暮らしやすい街で、快適な新生活を始めたい方にはぴったりの物件です。

岐阜駅周辺で1LDKをお探しの方は、ぜひ一度「ロジェ ヨシヤマ」をご検討ください。実際にお部屋をご覧いただくことで、その住みやすさをより実感していただけるはずです。お問い合わせ・内覧予約をお待ちしております。

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