賃貸探しが劇的に便利になるかも。2026年住生活基本計画が岐阜市にもたらす最新トレンド
2026年3月27日、国が今後10年間の住宅政策の方向性を示す「住生活基本計画（全国計画）」を新しく決定しました。
少し堅い名前ですが、実は私たちの“住まい選び”や“暮らし方”に関わる、とても身近な内容がたくさん含まれています。
岐阜市でも、空き家の増加や高齢化、既存住宅の老朽化など、住まいに関する課題が年々大きくなっています。
今回の計画は、こうした地域の課題にどう向き合うかというヒントにもなります。
この記事では、「結局、私たちの暮らしにどんな影響があるの？」という視点で、わかりやすく解説していきます。
■ 1. 新築より“今ある家を大切にする”時代へ
今回の計画の大きなテーマは、
「既存住宅をもっと活かしていこう」
という方向性です。
日本はすでに住宅が余る時代に入り、岐阜市でも空き家や築古住宅が増えています。
これからは、新築をどんどん建てるよりも、今ある住宅をリフォームしたり、性能を高めたりして、長く使っていくことが重視されます。
▼ 私たちの暮らしへの影響
・築古の賃貸でも、リフォームで快適に住める物件が増える
・断熱や省エネ設備の導入が進み、光熱費が下がりやすくなる
・物件情報に「管理状態」や「修繕履歴」が載るようになる可能性
・“古い＝住みにくい”というイメージが変わっていく
岐阜市は冬の冷え込みが厳しい地域なので、断熱性能の向上は特に大きなメリットです。
「築年数より、住み心地で選ぶ」時代が本格的に始まります。
■ 2. 空き家が“地域の資源”として活かされるように
岐阜市では、相続した家をそのままにしてしまうケースが増えています。
今回の計画では、こうした空き家を「放置するのではなく、活用する」方向が強く打ち出されました。
▼ どんな変化が起きる？
・空き家をリフォームして賃貸として活用する動きが増える
・相続した家の相談窓口が充実していく
・戸建て賃貸が増え、選択肢が広がる
・地域の空き家が減り、防犯や景観の改善にもつながる
たとえば、長良や芥見などの郊外エリアでは、空き家をリノベーションして若いファミリーが入居するケースも増えています。
「古い家が、誰かの新しい暮らしのスタートになる」
そんな循環が生まれやすくなります。
■ 3. 高齢者や単身者が“住まいで困らない”社会へ
今回の計画で特に強調されているのが、
「誰もが安心して住まいを確保できる社会」
をつくることです。
岐阜市でも高齢者の単身世帯が増えており、
「入居を断られてしまう」
「見守りが必要で不安」
といった声が少なくありません。
▼ これから期待できること
・高齢者の入居をサポートする仕組みが広がる
・見守りサービス付きの賃貸が増える
・外国人や生活に困っている方への支援も強化
・“入居しづらい”という不安が減っていく
住まいは生活の土台です。
誰もが安心して暮らせる環境づくりが、国の政策として後押しされるのは大きな前進です。
■ 4. 賃貸探しがもっと便利に。デジタル化が加速
国は、住宅管理のデジタル化を強く推進しています。
これは、私たちの賃貸探しや契約の仕方にも大きく関わります。
▼ どんな便利さが増える？
・オンライン内見が当たり前になる
・電子契約で来店不要のケースが増える
・スマートロックで鍵の受け渡しがスムーズに
・故障やトラブルの連絡もアプリで完結
岐阜市でも、若い世代を中心に「オンラインで完結する賃貸探し」が広がっています。
忙しい方や遠方からの転居にも便利な時代になっていきます。
■ 5. 住み替えがもっと気軽にできるように
今回の計画では、
「ライフスタイルに合わせて住み替えやすい社会」
を目指すことも掲げられています。
▼ 住み替えがしやすくなる理由
・短期・中期の賃貸プランが増える
・家具家電付き物件が増加
・定期借家など柔軟な契約が広がる
・賃貸→購入、購入→賃貸の流れがスムーズに
岐阜市は転勤族も多く、柔軟な住まい方のニーズが高い地域です。
「今の暮らしに合った住まいを選ぶ」
という考え方が、より一般的になっていきます。
■ 6. 岐阜市の暮らしはどう変わる？
今回の計画は全国向けですが、岐阜市の特徴と重なる部分が多くあります。
▼ 岐阜市で特に期待できる変化
・空き家の活用が進み、地域の景観が改善
・築古物件でも快適に住める選択肢が増える
・高齢者や単身者が安心して暮らせる環境が整う
・賃貸探しがもっと便利でスムーズに
・住み替えがしやすく、ライフスタイルに合わせた暮らしが可能に
住まいは「生活の質」を大きく左右します。
今回の計画は、岐阜市の暮らしをより豊かにするための土台になるはずです。
■ まとめ：これからの住まい選びは“もっと自由に、もっと安心に”
2026年の住生活基本計画は、
「住まいをもっと自由に、もっと安心して選べる社会」
を目指すものです。
・古い家でも快適に住める
・空き家が地域の資源として活かされる
・高齢者や単身者も安心して暮らせる
・賃貸探しが便利になる
・ライフスタイルに合わせて住み替えやすくなる
こうした変化は、岐阜市の暮らしにも確実に広がっていきます。
住まいは人生の大きなテーマです。
これからの時代、住まい選びはもっと柔軟に、もっと自分らしくできるようになります。
私たちも地域の不動産会社として、皆さまの暮らしがより豊かになるよう、最新の情報と安心のサポートをお届けしていきます。
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