駅近でこの広さ！西岐阜駅徒歩10分・78㎡の3LDK「ヴェルド・ミール・アサノ202」徹底紹介
岐阜市で賃貸物件を探す際、意外と難しいのが「広さ」「立地」「家賃」のバランスが取れた物件を見つけることです。特にファミリー層からは、
・子ども部屋を確保したい
・リビングは広くしたい
・駅から遠すぎるのは困る
・でも家賃は抑えたい
といった声をよくいただきます。
そんな“わがまま”とも思える条件を、見事に満たしてくれる物件が今回ご紹介する
「ヴェルド・ミール・アサノ 202号室」 です。
まずは室内のパノラマ画像をご覧ください
西岐阜駅徒歩10分という便利な立地に加え、78.86㎡の広々3LDK。
さらに礼金なしで初期費用も抑えられる、非常に魅力的な賃貸物件です。
この記事では、物件の魅力を徹底的に掘り下げ、実際の暮らしをイメージしやすいように詳しくご紹介します。
■ 西岐阜駅徒歩10分という絶妙な立地
まず注目したいのは、JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩10分というアクセスの良さです。
西岐阜駅は岐阜駅の隣駅で、通勤・通学の利便性が高いエリア。
岐阜駅まで1駅なので、名古屋方面へ通う方にも人気があります。
西岐阜駅から名古屋駅まではいずれも乗り換え無しで、平均すると約25分前後でアクセスできます。
●所要時間の目安
【列車種別】 【所要時間】 【備考】
・新快速 約23〜26分 最速で名古屋へ到着
・快速 約24〜28分 本数も多く使いやすい
・普通 約28〜32分 各駅停車のため少し時間がかかる
西岐阜駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常生活に困ることはありません。
「駅近すぎて騒がしいのは嫌だけど、遠すぎるのも困る」という方にとって、徒歩10分という距離はまさに“ちょうどいい”立地です。
■ 78.86㎡の広々3LDKはファミリーに最適
この物件の最大の魅力は、なんといっても78.86㎡のゆとりある広さです。
間取りは以下の通り：
LDK 15.5帖
【CGイメージ 実際には家具はつきません】LDK使用イメージ
【CGイメージ 実際には家具はつきません】ダイニングイメージ
洋室 7帖
【CGイメージ 実際には家具はつきません】応接として使用した場合のイメージ
洋室 6帖
和室 6帖
LDKは15.5帖あり、家族が自然と集まる広さ。
ダイニングテーブルとソファを置いても余裕があり、開放感のある空間が広がります。
洋室が2部屋あるため、
「子ども部屋＋夫婦の寝室」
「寝室＋在宅ワーク用の書斎」
など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
【CGイメージ 実際には家具はつきません】
和室は小さなお子様の遊び場や、来客用のスペースとしても便利。
畳のある暮らしは、やはり落ち着きます。
■ 南向きで日当たり良好。外壁塗装済みで外観もきれい
2024年10月に外壁塗装が完了しており、建物全体がとてもきれいな状態です。
築23年とは思えないほど清潔感があり、管理状態の良さが伝わってきます。
さらに、南向きという点も大きな魅力。
日中は自然光がしっかり入り、冬でも暖かく過ごせます。
洗濯物も乾きやすく、日当たりを重視する方にはぴったりです。
■ 生活を快適にする設備がしっかり揃っている
設備面も非常に充実しています。
・システムキッチン
・追い焚き機能付き浴室
・温水洗浄便座
・洗髪洗面化粧台
・TVモニターホン
・室内洗濯機置場
・収納豊富
特にファミリー層にとって嬉しいのは、追い焚き機能と収納の多さ。
帰宅時間がバラバラでもお風呂を温かいまま使えますし、荷物が多くてもスッキリ片付きます。
■ 礼金なしで初期費用が抑えられる
賃料は 8万円、共益費込。
さらに 礼金0円 というのは非常に魅力的です。
敷金は3ヶ月ですが、償却は2ヶ月。
駐車場も敷地内に確保でき、月額6,000円（税込）です。
保証会社は日本セーフティーを利用し、初回費用は総賃料の40％。
更新料は1万円／年と明確で安心です。
■ 周辺環境も暮らしやすい
西岐阜エリアは、落ち着いた住宅街でありながら生活利便性が高いのが特徴です。
●スーパー
・スーパー三心 鏡島店 徒歩3分
・スーパーマーケットバロー鏡島店 徒歩8分
●ドラッグストア
・ドラッグユタカ鏡島店 徒歩6分
・マツモトキヨシ敷島店 徒歩9分
・スギドラッグ鏡島東店 徒歩9分
●コンビニ
・ミニストップ岐阜西荘店 徒歩5分
・ミニストップ岐阜敷島町店 徒歩6分
●飲食店
・デニーズ岐阜鏡島店 徒歩4分
・ラーメン天外岐阜西店 徒歩3分
・カレーハウスCoco壱番屋岐阜西荘店 徒歩4分
・和食麺処サガミ岐阜鏡島店 徒歩5分
●公園
・西荘公園 徒歩3分
●病院
・岐阜市民病院 徒歩18分
・医療法人社団幸紀会 安江病院 徒歩14分
これらが徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも人気のエリアです。
駅近でありながら、静かで暮らしやすい環境が整っています。
■ こんな方に特におすすめ
・広めの3LDKを探しているファミリー
・西岐阜駅周辺で住みたい方
・南向きで日当たりの良い部屋が良い
・礼金なしで初期費用を抑えたい
・外観の良い物件を選びたい
どれか一つでも当てはまる方には、ぜひ一度ご内覧いただきたい物件です。
■ まとめ：西岐阜駅×広さ×コスパの三拍子が揃った優良物件
「ヴェルド・ミール・アサノ202」は、
駅近・広さ・設備・コスパ
この4つが高いレベルで揃った、非常にバランスの良い賃貸物件です。
岐阜市で広めの3LDKを探している方には、間違いなく候補に入れていただきたい一室です。
気になる方は、ぜひお早めにお問い合わせください。
↓物件の詳細はこちらから↓
